Hier findest du alle Artikel zu Hypotheken – mit Aha-Effekt
Mit einer Hypothek erreichst du dein Eigenheim-Ziel meistens schneller und leichter. Bei uns gibt’s deshalb Infos, Tipps und Trainings rund um Hypotheken und deine Immobilienfinanzierung – möglichst einfach und mit ein bisschen Spass. Damit singst du schon bald unter deiner eigenen Dusche!
Was du über die erste und zweite Hypothek wissen solltest
Wenn du eine Hypothek für deinen Immobilienkauf aufnimmst, hast du oftmals ohne es zu wissen zwei Hypotheken. Das ist kein Grund zur Beunruhigung, sondern die Aufteilung deiner gesamten Hypothek in die sogenannte 1. und 2. Hypothek. Warum das gemacht wird, erfährst du hier.
Laura A. -
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Das solltest du über die Eigenmittel für eine Hypothek wissen
Du hast zu wenig Geld, um dir ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen? Hier kommt bekanntermassen die Hypothek ins Spiel. Ganz ohne Eigenmittel funktioniert das aber nicht. Was das bedeutet und wie viel du anteilig aufbringen musst, erläutere ich dir im Folgenden.
Laura A. -
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Wie die Belehnung deiner Hypothek dir nützt
Wettschulden sind Ehrenschulden und müssen bekanntlich immer beglichen werden. Doch das gilt nicht für alle Arten von Schulden: Einen Teil deiner Hypothek musst du zum Beispiel niemals zurückzahlen. Das ist jedoch abhängig von der Höhe der sogenannten Belehnung. Was es damit auf sich hat, erkläre ich dir im Folgenden.
Laura A. -
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So kommst du mit dem Baukredit zu deinem Traumhaus
Bevor du die Aufrichte feiern kannst, muss nicht nur viel gebaut, sondern vor allem finanziert werden. Für dieses Vorhaben eignet sich – neben der Hypothek – auch ein Baukredit. Wie du an einen Baukredit kommst und was es zu beachten gibt, erkläre ich dir im Folgenden ganz unkompliziert.
Laura A. -
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Das solltest du über die Amortisation deiner Hypothek wissen
Schuldenfrei durchs Leben – das wünschen wir uns alle. Für viele Eigenheimbesitzer bedeutet die Hypothek eine langfristige finanzielle Bindung. Hier zeige ich dir, was es bedeutet, deine Hypothek zu amortisieren und wie du das Ganze so angenehm wie möglich gestaltest.
Laura A. -
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Was passiert, wenn ich meine Hypothek nicht mehr bezahlen kann?
Wenn du mal klamm bist, solltest du trotzdem alles daran setzen, deine Hypothek pünktlich und vollständig zu bezahlen. Die vermeintliche Alternative, vom Eigenheim in eine günstigere Mietwohnung zu ziehen, ist nämlich oftmals gar keine: Das kostet dich im Endeffekt mehr und verschlimmert deine finanzielle Durstrecke nur.
Laura A. -
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Das solltest du wissen, wenn du deine Hypothek erhöhen möchtest
Als Eigenheimbesitzer wirst du immer wieder in deine Immobilie investieren. Seien es nun gewöhnliche Renovationsarbeiten oder ein grösseres Projekt wie ein Wintergarten. Dafür kannst du deine Hypothek aufstocken, um nicht dein Sparkonto plündern zu müssen. Ich zeige dir, was du dabei beachten solltest.
Laura A. -
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Das solltest du über die Tragbarkeit deiner Hypothek wissen
Du willst endlich deinen eigenen Balkon bepflanzen? Ein wichtiger Schritt dahin ist herauszufinden, ob die benötigte Hypothek für dich tragbar ist. Keine Sorge, damit ist eine simple Aufstellung der Kosten gemeint. Wie das funktioniert, zeige ich dir im Folgenden.
Laura A. -
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Soll ich meine Hypothek direkt oder indirekt amortisieren?
Wer für den Immobilienkauf eine Hypothek aufnimmt, muss diese innert 15 Jahren (oder bis zur Pensionierung) auf 66 % amortisiert haben. Dafür gibt es zwei Varianten: Die direkte Amortisation und die indirekte Amortisation. Aber welche ist besser?
Laura A. -
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Drei Hypothekarmodelle für dein Eigenheim
Festhypothek, Saron-Hypothek, Variable Hypothek – welche ist die richtige? Als ich ein Haus kaufen wollte, musste ich mich da auch erstmal reinfuchsen. Damit du es einfacher hast, habe ich für dich die wichtigsten Infos zu den drei Hypothekarmodellen gesammelt.
Laura A. -
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Hauskauf im Konkubinat: Braucht es einen Vertrag zwischen den Partnern?
Wenn Paare im Konkubinat entscheiden, ins gemeinsame Eigenheim zu ziehen, erfordert das nicht nur Einigkeit in Fragen der Möblierung. Es braucht klar geregelte Besitzverhältnisse und einen Masterplan für den Fall einer Trennung: Wem gehört die Liegenschaft zu welchen Teilen? Und was passiert, wenn der Partner verstirbt?
Laura A. -
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Wie kann ich meine Hypothek kündigen?
Bei der Unterzeichnung eines Hypothekarvertrags sagt der Kreditgeber zu, dir Geld für den Hauskauf zu leihen, während du im Gegenzug die Hypozinsen bezahlst. So weit, so gut. Wie das mit Verträgen jedoch so ist, kann es vorkommen, dass du aus deinem aussteigen und die Hypothek kündigen willst. Je nachdem ist das aber leichter gesagt als getan.
Laura A. -
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