Hypothek im Ausland: Frau und Hund am Pool

Kann ich eine Hypothek im Ausland aufnehmen?

Wenn du bei deiner Hausbank anklopfst und fragst, ob sie dich beim Immobilienkauf im Ausland unterstützt, solltest du erstmal mit einer eher verhaltenen Antwort rechnen. Das ist nicht unbedingt deren Lieblingsthema. Ich zeige dir hier, wie du deinem Traum vom Haus im Ausland trotzdem näher kommst.

Laura A. -
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Hier findest du alle Artikel zu Hypotheken – mit Aha-Effekt

Mit einer Hypothek erreichst du dein Eigenheim-Ziel meistens schneller und leichter. Bei uns gibt’s deshalb Infos, Tipps und Trainings rund um Hypotheken und deine Immobilienfinanzierung – möglichst einfach und mit ein bisschen Spass. Damit singst du schon bald unter deiner eigenen Dusche!

Hypothek kündigen: Mann räumt sein Haus aus

Wie kann ich meine Hypothek kündigen?

Bei der Unterzeichnung eines Hypothekarvertrags sagt der Kreditgeber zu, dir Geld für den Hauskauf zu leihen, während du im Gegenzug die Hypozinsen bezahlst. So weit, so gut. Wie das mit Verträgen jedoch so ist, kann es vorkommen, dass du aus deinem aussteigen und die Hypothek kündigen willst. Je nachdem ist das aber leichter gesagt als getan.

Laura A. -
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Hypothek vorzeitig verlängern: Mann hört Musik

Wann es sich lohnt, deine Hypothek zu verlängern

Vom Fitnessstudio über digitale Musikdienste bis hin zum ÖV-Abo verlängern sich viele Mitgliedschaften oft automatisch. Du musst dich also aktiv darum kümmern. Wusstest du, dass dies auch für deine Hypothek gilt? Ich zeige dir, was das bedeutet und wie du davon profitierst.

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Saron-Hypothek: Zwei Männer betrachten Zinsentwicklung

Was ist eine Saron-Hypothek?

Die Saron-Hypothek passt sich laufend dem Schweizer Geldmarkt an. Aber wie funktioniert das eigentlich genau? Und was hat es mit diesem extravaganten Namen auf sich? Zeit, dass wir diese Form der Immobilienfinanzierung mal genauer begutachten.

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Negativzinsen: Frau öffnet Vorhang an Fenster

Warum Eigenheim bei Negativzinsen eine lohnende Investition ist

Für seine Ersparnisse Zinsen bezahlen statt erhalten? Klingt erstmal sonderbar, betrifft aber immer mehr Firmen und Privatpersonen in der Schweiz: Die Negativzinsen sind auf dem Vormarsch. Hier erfährst du, was ihr Sinn und Zweck ist – und weshalb ein Eigenheim eine veritable Anlage-Alternative für deine Ersparnisse sein kann.

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Maklerin zeigt Paar Wohnung

Wie wohnt die Schweiz nach Corona?

Quarantäne, Home-Office und Ferien zuhause – das Corona-Jahr hat sich spürbar auf das Leben in den eigenen vier Wänden ausgewirkt. Offenbar für viele Grund genug, diese zu verändern: ImmoScout24 verzeichnete gegen Ende 2020 mit über 7,4 Millionen Besuchern rund 30 % mehr als im Vorjahr. Aber wie will die Schweiz eigentlich inskünftig wohnen?

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Festhypothek: Mann mit Kind.

So findest du die beste Festhypothek

Du möchtest dein Eigenheim finanzieren, dich aber gegen steigende Zinsen absichern und vom aktuellen Tiefzins profitieren? Dann schau dir mal die Festhypotheken an. Ich erkläre dir, worauf du beim Abschluss einer Festhypothek achten solltest und wie du vorgehen musst, um einen möglichst tiefen Zins zu bekommen.

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Hypothek bei Versicherung oder Bank: Paar prüft Unterlagen

Soll ich meine Hypothek bei einer Bank oder einer Versicherung abschliessen?

Banken vergeben Hypotheken, mit denen du eine Liegenschaft erwerben kannst – so weit, so bekannt. Damit sind sie jedoch nicht allein, denn mittlerweile agieren auch zahlreiche Versicherungen als Immobilienfinanzierer. Und da Konkurrenz nachweislich das Geschäft belebt, winken dir als Kunde tiefere Hypothekarzinsen. Grund genug für einen Vergleich.

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Tragbarkeitsrechnung: Frau mit Hund auf Balkon

Das solltest du über die Tragbarkeit deiner Hypothek wissen

Du willst endlich deinen eigenen Balkon bepflanzen? Ein wichtiger Schritt dahin ist herauszufinden, ob die benötigte Hypothek für dich tragbar ist. Keine Sorge, damit ist eine simple Aufstellung der Kosten gemeint. Wie das funktioniert, zeige ich dir im Folgenden.

Laura A. -
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Mann leert Sparschwein

Was passiert, wenn ich meine Hypothek nicht mehr bezahlen kann?

Wenn du mal klamm bist, solltest du trotzdem alles daran setzen, deine Hypothek pünktlich und vollständig zu bezahlen. Die vermeintliche Alternative, vom Eigenheim in eine günstigere Mietwohnung zu ziehen, ist nämlich oftmals gar keine: Das kostet dich im Endeffekt mehr und verschlimmert deine finanzielle Durstrecke nur.

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Frau liest Hypothekarvertrag

Was steht im Hypothekarvertrag?

Im Hypothekarvertrag werden die gesamten Formalitäten zur Finanzierung rechtlich geregelt. Das bedeutet natürlich jeweils ein wenig Fachchinesisch – aber da es bei einem Hypothekargeschäft meist um eine ziemliche Stange Geld geht, ist es trotzdem wichtig, dass du den Vertragsinhalt verstehst und prüfen kannst.

Laura A. -
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Zwei Personen betrachten Baupläne

Was muss ich beachten, wenn ich ein Renditeobjekt finanzieren will?

Bei der Investition in ein Renditeobjekt ist das Ziel, durch die Mieteinnahmen einen möglichst hohen Ertrag zu erwirtschaften. Dieser soll die laufenden Ausgaben für die Hypothek und die Liegenschaft übersteigen. Gleichzeitig spekuliert der Besitzer eines Renditeobjektes auf einen allfälligen Gewinn aus einem späteren Liegenschaftsverkauf.

Laura A. -
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Eltern zeigen Tochter ein Album

Haus an die Kinder überschreiben: verschenken, verkaufen oder vererben?

Mit der Pensionierung ändert sich für viele nicht nur der Alltag, sondern auch die Wohnsituation: Man möchte vom Haus in eine Wohnung ziehen und die Liegenschaft an die nächste Generation weitergegeben. Aber wie geht man dabei am besten vor? Sehen wir uns die Optionen gemeinsam an.

Laura A. -
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