Kostenlose Hypothekarberatung

Ein Schuldbrief dient als Sicherheit für deine Hypothek. Er schreibt das Verwertungsrecht der Bank an deinem Eigenheim fest. Deshalb bezahlst du für eine Hypothek deutlich weniger Zinsen als für einen Privatkredit.

Unter Tragbarkeit versteht man das Verhältnis zwischen deinem Einkommen und den Kosten für deine Immobilie. Dabei gilt: Jährlich solltest du maximal ein Drittel deines Einkommens für Wohnkosten ausgeben. Sonst kannst du dir dein Eigenheim nicht leisten – deine Hypothek ist für dich also nicht “tragbar”.

Die Belehnung einer Hypothek gibt an, wie viel Prozent des Kaufpreises durch eine Hypothek finanziert werden, also beliehen sind.

Folgende Kosten entstehen beim Kauf einer Immobilie:

• Handänderungssteuer (1 - 2 % des Kaufpreises)

• Maklerprovision (1 - 2 % des Kaufpreises)

• Notariatsgebühren für die Beurkundung des Kaufvertrags

• Grundbucheintrag

• Ausstellung des Schuldbriefes

Wir raten: Informiere dich im Detail über die Summe dieser Ausgaben, um böse Überraschungen zu vermeiden.

Haha, gute Frage! Denn natürlich leiht dir die Bank ihr Geld nicht aus reiner Nächstenliebe. Das Ganze funktioniert so: Du sparst dein Geld auf deinem Sparkonto bei der Bank. Dafür bekommst du von der Bank Zinsen als eine Art Belohnung. Das Geld auf deinem Sparkonto verleiht die Bank dann an jemanden, der zum Beispiel ein Haus kaufen möchte. Dafür stellt die Bank einen höheren Zins in Rechnung. Die Differenz der beiden Zinssätze ist der Ertrag für die Bank. Damit bezahlt sie zum Beispiel ihre Löhne, sichert sich gegen das Ausfallrisiko ab und sorgt für einen guten Kundenservice.