Réalisez votre rêve immobilier

La cédule hypothécaire sert de garantie pour votre hypothèque. Elle établit le droit de la banque de disposer de votre maison. C'est pourquoi vous payez beaucoup moins d'intérêts pour une hypothèque que pour un crédit privé.

Le taux d'endettement est le rapport entre votre revenu et les coûts de votre bien immobilier. La règle est la suivante: chaque année, vous devriez pouvoir consacrer au maximum un tiers de votre revenu aux frais de logement. Sinon, cela signifie que vous n'avez pas les moyens d'acheter votre propre maison et que vous ne pourrez pas couvrir le taux d’endettement de votre hypothèque.

Le taux d'avance d’une hypothèque indique le pourcentage du prix d'achat qui est financé par une hypothèque, donc le pourcentage emprunté.

Voici une liste des frais que vous aurez lors de l'achat d'un bien immobilier:

• Droits de mutation (1 à 2 % du prix d'achat)

• Commission de courtage (1 à 2 % du prix d'achat)

• Frais de notaire pour l'authentification de l’acte de vente

• Inscription au registre foncier

• Délivrance de la cédule hypothécaire

Nous vous conseillons d'obtenir des renseignements détaillés sur le montant de ces dépenses afin d'éviter les mauvaises surprises.

Ah, bonne question! Parce que, bien sûr, la banque ne vous prête pas son argent par pure charité. Voilà comment ça fonctionne: vous économisez de l'argent sur votre compte d'épargne à la banque et recevez, en contrepartie, des intérêts. La banque prête ensuite l'argent de votre compte d'épargne à quelqu'un qui veut acheter une maison par exemple et lui facture un taux d'intérêt plus élevé. La différence entre les deux taux d'intérêt est le bénéfice de la banque. C'est ainsi qu’elle rémunère ses salariés, se protège contre le risque de faillite et fournit un bon service à la clientèle.