Realizza il tuo sogno immobiliare

Una cartella ipotecaria è una garanzia sull’ipoteca. Essa sancisce il diritto di realizzazione della banca sulla tua casa. Per questo per un’ipoteca si pagano molto meno interessi che per un credito privato.

La sostenibilità è il rapporto fra il tuo reddito e le spese per l’immobile. La regola è questa: per coprire le spese abitative si può usare ogni anno al massimo un terzo del proprio reddito. Chi supera questo limite non può permettersi di comprare nessuna casa – vale a dire che l’ipoteca non è «sostenibile».

Il deposito in pegno di un’ipoteca equivale alla percentuale del prezzo di acquisto finanziata dall’ipoteca, quindi alla percentuale del prestito.

L’acquisto di un immobile implica i seguenti costi:

• Imposta sul trapasso di proprietà (1 - 2 % del prezzo d’acquisto)

• Provvigione dell’agente immobiliare (1 - 2 % del prezzo d’acquisto)

• Onorario notarile per l’atto pubblico sull’acquisto dell’immobile

• Iscrizione nel registro fondiario

• Emissione di una cartella ipotecaria

Il nostro consiglio, per evitare brutte sorprese, è quello di informarti attentamente sull’ammontare di questi costi.

Ah-a, ottima domanda! Ovviamente, la banca non ti presta i suoi soldi per amicizia. Funziona così: tu risparmi soldi sul tuo conto di risparmio presso la banca. La banca, per così dire, ti premia dandoti interessi. Poi la banca presta i soldi sul tuo conto di risparmio a qualcuno che per esempio vuole comprare una casa. E gli impone un interesse più alto. La differenza tra i due tassi di interesse è il guadagno della banca. Con questo guadagno la banca paga per esempio i salari dei suoi collaboratori, si tutela contro il rischio di perdita e garantisce una buona assistenza al cliente.