Deine Hypothek ablösen

Ja, das geht. Bei uns kannst du deine Hypothek bis zu 2 Jahre im Voraus ablösen. Allerdings hat das Auswirkungen auf den Zinssatz. Je früher du deine Hypothek fixieren möchtest, desto mehr musst du dafür bezahlen. Erst ab sechs Monaten im Voraus ist eine vorzeitige Ablöse bei manchen Banken und Versicherungen kostenlos.

Normalerweise kostet der Anbieterwechsel nichts. Entstehende Bearbeitungsgebühren werden in der Regel von der neuen Bank oder Versicherung übernommen. Falls doch Kosten anfallen, zum Beispiel bei komplexen Finanzierungen, informiert dich die Bank vorab.

Jein. Es geht unter bestimmten Bedingungen: Wenn deine einzelnen Hypotheken weniger als zwei Jahre versetzt ablaufen, kannst du die zweite Tranche deiner Hypothek bereits im Voraus ablösen. Andernfalls bietet sich ein Splitting des Schuldbriefs in zwei Teile an. Diese werden jeweils als Sicherheit bei deinen beiden Finanzierungspartnern hinterlegt. Achtung: Nicht jede Bank erlaubt das, ausserdem kommen Notar-Kosten auf dich zu.

Nein. Die Ablösung ist ein guter Zeitpunkt, sich Gedanken über die Rückzahlung oder Aufstockung der Hypothek zu machen. Als Faustregel kannst du dir merken: Zum Ende der Laufzeit kannst du generell mehr Eigenmittel einbringen, um deine Schuld zu reduzieren. Dagegen müssen Erhöhungen deiner Hypothek genauso bewilligt werden wie die Neuaufnahme einer Hypothek.

Gut, dass du fragst: Bei Hypotheken können sich selbst kleinste Anpassungen des Zinssatzes enorm auswirken. Bei einem Bankenwechsel hast du die Chance, deinen Zinssatz zu drücken, indem du zusätzliche Sicherheiten einbringst – zum Beispiel das Sparen 3-Konto oder ein Wertschriftendepot.