Reprise d’hypothèque

Oui, c’est tout à fait possible. Chez nous, vous pouvez résilier votre hypothèque jusqu'à 2 ans à l'avance. Toutefois, cela aura des conséquences sur le taux d'intérêt. Plus tôt vous résilierez votre hypothèque, plus vous la paierez cher. Dans certaines banques et compagnies d'assurance, la résiliation anticipée n'est gratuite que six mois à l'avance.

Normalement, le changement de prestataire ne coûte rien. La nouvelle banque ou compagnie d'assurance paiera généralement tous les frais de traitement encourus. Si des frais surviennent, par exemple dans le cas d'un financement complexe, la banque vous en informera à l'avance.

Oui, mais sous certaines conditions. Si vos hypothèques expirent respectivement à moins de deux ans d’intervalle, vous pouvez faire reprendre à l'avance la deuxième tranche de votre hypothèque. Sinon, vous pouvez diviser la cédule hypothécaire en deux parties. Celles-ci sont déposées en garantie auprès de vos deux partenaires de financement. Attention! Toutes les banques ne l'autorisent pas. De plus, des frais de notaire vous seront facturés.

Non et d’ailleurs la reprise est un bon moment pour penser au remboursement ou à l'augmentation de votre hypothèque. Souvenez-vous de cette règle d’or: à la fin du terme, vous pouvez généralement apporter plus de fonds propres pour réduire votre dette. D'autre part, les augmentations de votre hypothèque doivent être approuvées de la même manière qu'une nouvelle hypothèque.

Très bonne question! Car le moindre ajustement du taux d'intérêt peut avoir un impact énorme sur les hypothèques. Si vous changez de banque, vous avez la possibilité d'abaisser votre taux d'intérêt en déposant des garanties supplémentaires - par exemple, un compte d'épargne 3 ou un dépôt de titres.