Tragbarkeitsrechnung: Frau mit Hund auf Balkon

Voici ce que vous devriez savoir au sujet du taux d’endettement de votre hypothèque

Vous voulez enfin franchir le dernier pas et devenir propriétaire? Une démarche importante consiste à déterminer si vous avez les moyens de payer l'hypothèque dont vous avez besoin. Ne vous inquiétez pas, ceci n’est qu’une simple évaluation des coûts. Laissez-moi vous expliquer comment ça marche.

Laura A. -
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Vous trouverez ici tous les articles sur les hypothèques – effet eurêka garanti!

Avec une hypothèque, vous accédez plus vite et plus facilement à la propriété. Voilà pourquoi nous proposons des informations, des conseils pratiques et des formations sur le sujet des hypothèques et du financement immobilier – de façon simple et un brin divertissante. Le chemin vers votre nouvelle demeure n’est désormais plus très long.

Hypothekarzins: Paar hängt Gemälde auf

Ce qu’il faut savoir sur le taux d'intérêt hypothécaire

Tout a son prix, y compris votre hypothèque. Comme toujours lorsqu’il s’agit d’emprunter de l’argent, vous devez aussi payer des intérêts sur votre hypothèque. Je vais vous expliquer de quoi se compose ce taux d'intérêt et à quoi vous devriez faire attention quand on parle taux hypothécaire.

Laura A. -
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Hypothekarmodelle: Mama und Kind auf Terrasse

Trois modèles d'hypothèque pour l’acquisition de votre logement

Hypothèque à taux fixe, hypothèque Saron, hypothèque à taux variable - laquelle choisir? Quand j'ai voulu acheter une maison, j'ai aussi d'abord dû me renseigner. Pour vous faciliter la tâche, j'ai rassemblé pour vous les informations les plus importantes sur les trois modèles hypothécaires.

Laura A. -
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Hypothek erhöhen: Frau renoviert

Ce que vous devez savoir si vous souhaitez augmenter votre hypothèque

En tant que propriétaire, vous devrez toujours investir dans votre bien immobilier – que ce soit pour de simples travaux de rénovation ou pour un projet plus important tel qu'une véranda. Pour ce faire, vous pouvez augmenter votre hypothèque. Voilà ce à quoi vous devrez prêter attention.

Laura A. -
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Hypothek ablösen: Familie spielt Fussball

Tout sur la reprise de votre hypothèque

Si un footballeur change de club en dépit d'un contrat existant, son nouveau club doit verser une compensation à son ancien club et, selon la durée du contrat, cela peut être très coûteux. Vous devrez faire exactement la même chose si vous transférez votre hypothèque dans une autre banque.

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Hypothek erben: Mutter und Tochter spazieren

À quoi dois-je faire attention si j’hérite d’une hypothèque?

La plupart des biens immobiliers sont achetés avec l’aide d’hypothèques. En cas d’héritage, les deux - le bien immobilier et l’hypothèque - font partie de l’inventaire. Cela vous ouvre littéralement de nouvelles portes mais vous devrez toutefois vérifier quelques points. Ici, vous découvrirez les aspects que vous devez prendre en compte.

Laura A. -
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Belehnung Hypothek: Mutter und Tochter spielen Karten

Quels sont les avantages du taux d'avance de votre hypothèque?

Les dettes de jeu sont des dettes d'honneur et doivent toujours être payées. Mais cela ne s'applique pas toujours: par exemple, vous n'aurez jamais à rembourser une partie de votre hypothèque. Toutefois, cela dépend du montant de ce que l'on appelle le taux d'avance. Voici en quoi cela consiste.

Laura A. -
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Maklerin zeigt Paar Wohnung

Quelle est la situation du logement en Suisse post coronavirus?

Quarantaine, télétravail, vacances: la vie entre nos quatre murs a fortement évolué lors de cette "année Corona". Pour beaucoup une raison suffisante pour déménager. Fin 2020, plus de 7,4 millions de personnes ont visité le site d'ImmoScout24, soit 30% de plus par rapport à 2019. Mais comment la Suisse envisage-t-elle réellement l'habitat du futur?

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Hypothek absichern: Paar auf Balkon

Quelle assurance pour mon hypothèque?

Quand on parle d’hypothèques, il s'agit souvent de grosses sommes d'argent. Et qui dit montants importants, dit risques importants. C’est pourquoi il est important d’être conscient(e) des dangers potentiels et de savoir les éviter.

Laura A. -
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Hypothek übernehmen: Paar lässt sich beraten

Dois-je reprendre une hypothèque existante?

De nombreux biens immobiliers sont financés par des hypothèques à taux fixe à long terme. Si le bien immobilier doit être vendu avant la fin de l’hypothèque, il faut alors réfléchir à la meilleure façon de sortir du contrat. Une des possibilités est la reprise de l’hypothèque par l’acheteur. Ici, vous apprendrez quand cela peut en valoir la peine.

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Hypothek für Ferienhaus: Mann mit Hunden vor Ferienhaus

Tout savoir sur l’hypothèque pour votre résidence secondaire

Les fournisseurs de crédits hypothécaires ont tendance à être prudents pour le financement de résidences secondaires: par exemple, le pourcentage de vos fonds propres sera plus élevé que pour acheter un bien immobilier que vous utiliserez comme résidence principale. Les règles d’amortissement sont également plus strictes.

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Festhypothek: Mann mit Kind.

Comment trouver la meilleure hypothèque à taux fixe?

Vous voulez trouver un moyen de financer l’achat de votre logement tout en vous protégeant de la hausse des taux d'intérêt et en profitant du faible taux d'intérêt actuel? Alors envisagez les hypothèques à taux fixe! Je vais vous expliquer comment obtenir le taux d'intérêt le plus bas possible.

Laura A. -
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Erste und zweite Hypothek: Vater mit Töchtern

Ce que vous devez savoir sur les hypothèques de premier et deuxième rang

Lorsque vous contractez une hypothèque pour un achat immobilier, vous contractez bien souvent deux hypothèques. Aucune raison de s’inquiéter puisqu’il s’agit là de la division de l'ensemble de votre hypothèque en ce qu'on appelle l'hypothèque de 1er rang et l’hypothèque de 2ème rang. Je vais vous expliquer.

Laura A. -
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