Riscattare la tua ipoteca

Sì, è possibile. Con noi puoi riscattare la tua ipoteca fino a 2 anni in anticipo. Ma questo si ripercuote sul tasso di interesse. Quanto più anticipata la scadenza della tua ipoteca, tanto più alto sarà il prezzo. Alcune banche e assicurazioni concedono il riscatto anticipato dell’ipoteca gratuitamente solo a partire da un anticipo di sei mesi.

Di solito non costa nulla. Infatti le spese amministrative sono di norma a carico della banca o dell’assicurazione nuova. E se insorgono altre spese, per esempio per finanziamenti complessi, la banca ti informa in anticipo.

Sì e no. Ci sono determinate condizioni: se le scadenze delle tue singole ipoteche sono lontane nel tempo meno di due anni, puoi riscattare la seconda tranche della tua ipoteca in anticipo. Altrimenti potrebbe convenire scindere la cartella ipotecaria in due parti. Anche queste vengono depositate come garanzia presso i due finanziatori. Ma attenzione perché non tutte le banche lo fanno, inoltre ciò implica spese notarili.

No. Il riscatto è un buon momento per riflettere sull’opportunità di rimborso o aumento dell’ipoteca. Una buona regola è questa: alla fine della validità, in generale è possibile conferire più fondi propri per ridurre il proprio debito. Per contro, qualsiasi aumento dell’ipoteca deve essere approvato proprio come avviene per ogni nuova ipoteca.

Fai bene a chiederlo. Infatti, nelle ipoteche anche la benché minima modifica del tasso di interesse può avere conseguenze enormi. Quando si passa ad un’altra banca si ha la possibilità di ridurre il tasso di interesse apportando garanzie supplementari – per esempio, un conto Risparmio 3 o un deposito titoli.